Днепр , ул. Старокозацкая (Комсомольская) , 11 офис 321
+38 (056) 376 - 50 - 52

Строительство дома

ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ
Р

еализовать строительство частного дома можно самостоятельно , при помощи частного прораба или обратиться в строительную компанию . Не зависимо от того , какой вариант Вы выберете , основные этапы будут неизменны.

При наличии земельного участка возникают вопросы : когда лучше начинать строительные работы , сколько времени займет строительство и какая будет его стоимость в итоге ?

Выбор земельного участка

При выборе участка необходимо учитывать много факторов , которые могут влиять на комфорт проживания и итоговую стоимость строительства . Кроме личных предпочтений (лес , река и тд) , необходимо учитывать следующие факторы :

  • наличие подъездных путей и отдаленность от города
  • наличие центральных коммуникаций , их качество и количество  (перебои с подачей воды в летнее время , сколько кВт электроэнергии выделяется на дом )
  • качество грунта (может влиять на стоимость устройства фундамента)

Геология , вынос границ участка

На этот вид работ привлекаются организации имеющие лицензию на данные изыскания.

Геология До начала разработки проекта дома необходимо произвести геологические изыскания грунта. Лабораторные испытания грунта выполняются с целью определения характеристик и свойств пород. К таким относятся физические и химические свойства, классификация грунта, показатели его прочности. Эти данные очень важны и имеют большую ценность во время принятия проектных решений, выполнения всех необходимых инженерно-технических расчетов по устройству фундаментов и оснований.

Топографическая съемка м 1:500 (Геодезия) Производится съемка участка для выявления его границ ДО начала разработки проекта дома, зачастую границы нарушены и перенести заборы/строения не возможно, на основании произведенных работ выдается Акт сдачи — приема межевых знаков и производится вынос границ участков в натуру.

Разработка проекта дома

В этом этапе тоже есть несколько вариантов :

Купить готовый типовой проект дома, на что стоит обращать внимание , если вы решили приобрести готовый проект , он должен отвечать всем нормам , размерам участка и его особенностям (уклонам , типам грунтов) и конечно же он должен Вас устраивать по планировкам , тк внесение изменений в типовой проект влечет за собой увеличение его стоимости . Также в составе проектной документации должны быть конструктивный  и архитектурный разделы.

Индивидуальное проектирование. Разрабатывается основная концепция внешнего вида будущего дома и планировочные решения. Кроме архитектурной части проекта разрабатывается конструктив фундамента, перекрытий, балок. Индивидуальное проектирование в разы дороже типового проекта, здесь уже выбор за Вами .

Строительный процесс

До начала строительства необходимо получить разрешительную документацию на начало строительных работ.

Разбивка участка и земельные работы. Строительный процесс начинается с выноса проекта фундамента в натуральный вид. Согласно проекту разрабатывается котлован или траншеи под фундамент .

Устройство фундамента. В зависимости от свойств грунта и конструкции будущего строения выбирается тип фундамента и необходимость «бетонной подушки» , чем выше здание , тем мощнее должен быть фундамент . Этот вид работ необходимо доверять профессионалам , тк ошибки приводят к необратимым последствиям.

Возведение стен, перегородок, перекрытий. Век кирпича закончился, на смену ему приходят новые технологии, благодаря которым возводят не дорогие и самое главное энергоэффективные дома. Газобетон один из самых распространенных материалов, но при возведении дома из этого материала есть требования к устройству -тепло и -паро изоляции  , которые необходимо выполнить , чтобы этот материал сохранял все заявленные характеристики. Одновременно с устройством стен возводятся внутренние перегородки , затем производится устройство армирующего пояса и перекрытия . Во время возведения внутренних перегородок выполняются также фасадные работы , производится монтаж окон .

Кровля. Плоская или любая другая требует профессионального подхода . Правильно рассчитать , произвести монтаж , выполнить гидро- , паро- и теплоизоляцию, важно использовать качественные материалы.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И МОНТАЖ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

Мы — строительная компания полного цикла и проектирование инженерных сетей начинаем на этапе разработки фундамента дома.

Главные требования к этому виду работ — правильные расчеты , согласно СНИПа и норм , а также исходя из техзадания , например : сколько человек будет проживать , сколько ванн одновременно могут наполнятся горячей водой , какая температура воздуха должна быть в помещении при наружной температуре -20º и тд , это и много всего другого мы предусматриваем при расчетах инженерных систем.

 

БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА

  • строительство заборов
  • устройство дорожек
  • зоны барбекю
  • строительство бассейнов
  • строительство бани
  • системы автоматического полива
  • ландшафтный дизайн